Zillow, lancé en 2006, est un site immobilier complet qui propose des ressources pratiques pour répondre à des questions courantes d'achat de maison. c'est-à-dire la valeur des maisons, les prix de location, les taux hypothécaires et le marché immobilier local.
Zillow s'est associé à Yahoo! en 2011, fournir la grande majorité des annonces immobilières de Yahoo en ligne, confortant ainsi leur place de plus grand réseau immobilier sur le Web, selon plusieurs agences de mesure en ligne.
Au moment d'écrire ces lignes, plus de dix millions de foyers (aux États-Unis uniquement) étaient répertoriés dans la vaste base de données de Zillow sur l'immobilier. Cela comprend les maisons à vendre, les maisons récemment vendues, les maisons à louer et les maisons actuellement sur le marché. Les chercheurs peuvent utiliser Zillow pour obtenir une estimation de la valeur de leur maison (il s’agit d’un Zestimate), voir quels taux hypothécaires pourraient être disponibles pour une grande variété de prêteurs et obtenir des informations précieuses sur leur marché immobilier local.
Selon le site lui-même, le nom "Zillow" est une combinaison des "zillions" de facteurs de données impliqués dans la prise de décisions immobilières complexes et de l'idée qu'une maison soit un lieu où poser la tête, aussi appelée "oreiller". "Zillions" plus "oreiller" est égal à "Zillow".
Valeurs de la maison sur Zillow
Une des fonctionnalités les plus populaires de Zillow est le "Zestimate", l’évaluation de Zillow pour la maison basée sur un système de facteurs propriétaires. Cette estimation ne vise pas à remplacer une évaluation à la maison formelle; il s'agit plutôt d'un moyen informel de prendre une longueur d'avance sur la compréhension de ce que votre maison (ou une maison que vous pourriez regarder) pourrait valoir sur le marché actuel.
Une Zestimate typique montre la plage de valeurs (la valeur historiquement élevée et basse de ce que la maison a prouvé être une valeur), un loyer Zestimate (le prix que la maison pourrait avoir sur le marché locatif), l'historique des prix (représenté dans les deux graphiques). et linéaire), l’historique de l’impôt foncier et les paiements mensuels estimés. Les informations utilisées pour présenter ces données sont basées sur un large éventail d'informations publiques rassemblées dans une présentation cohérente et utile.
Tous les Zestimates des centaines de millions de maisons couvertes par Zillow font actuellement partie de l'indice de valeur de la maison Zillow. L'indice de valeur de Zillow Home est un instantané géographique et chronologique des valeurs de la maison, basé sur la valeur médiane. En d’autres termes, c’est un moyen simple d’appréhender rapidement la situation d’un secteur spécifique sur le marché immobilier.
Trouver des informations sur les hypothèques
Le marché hypothécaire est une autre fonctionnalité très populaire chez Zillow. Les chercheurs peuvent demander des informations de prêt à plusieurs prêteurs en même temps, sans fournir aucune information d'identification personnelle (ce qui en fait une option très attrayante). Les utilisateurs sont complètement anonymes jusqu'à ce qu'ils décident de contacter un prêteur présentant un devis favorable. à ce stade, des informations personnelles et financières sont attendues dans le cadre de l'échange.
Les chercheurs peuvent également facilement comparer les taux et les prêteurs côte à côte, en évaluant les types de prêt, les taux, les pourcentages, les redevances, les paiements mensuels et même la distance géographique entre le prêteur et l'acheteur.
L'App Zillow - Emportez vos biens immobiliers avec vous
Zillow propose plusieurs applications gratuites pour différentes plates-formes, qui permettent aux utilisateurs d'exploiter instantanément leur énorme base de données sur l'immobilier, où qu'ils soient. Les utilisateurs peuvent partager ce qu’ils trouvent avec leurs amis sur des services de réseaux sociaux tels que Facebook et Twitter, utiliser Google Maps pour afficher leurs maisons, afficher les maisons à louer et à vendre et même obtenir des informations sur l’hypothèque.
Comment trouver des annonces immobilières sur Zillow
La recherche d'informations sur les valeurs de base peut être effectuée en entrant une adresse complète dans la barre de fonction de recherche de la page d'accueil de Zillow. Si vous recherchez des informations localisées sur un quartier ou un état en particulier, entrez-y ces informations pour obtenir l'indice Zillow Home Value, comme indiqué précédemment. Cela fonctionne pour les locations, les maisons à vendre, même les maisons que les gens pensent simplement à vendre et veulent tester les eaux, pour ainsi dire (c'est une fonctionnalité appelée "Make Me Move"; les utilisateurs peuvent simplement poster leur liste pour voir si obtenir un intérêt potentiel).
Les résultats de la recherche sont accompagnés de nombreux filtres, tels que À vendre, À louer, Make Me Move et Récemment vendu. En outre, il existe également un curseur de prix, une préférence en matière de lit et de bain, une superficie en pieds carrés et des dizaines de modifications supplémentaires que les utilisateurs de Zillow peuvent joindre à leurs recherches immobilières pour trouver exactement ce qu'ils recherchent.
Un moyen facile de trouver des informations immobilières en ligne
Si vous recherchez un bien immobilier sur le Web, vous ne pouvez pas faire mieux que Zillow, un site qui propose une vaste base de données de maisons avec des millions d’annonces, un indice complet de la valeur des maisons pour des propriétés individuelles, des quartiers et des villes, et un marché hypothécaire convivial qui simplifie et simplifie la recherche de devis financiers.
Rechercher des informations sur Zillow est assez facile. Pour obtenir une estimation rapide de la valeur de votre maison, ou "Zestimate", entrez simplement votre adresse complète dans la barre de recherche de la page d'accueil de Zillow. Si vous préférez simplement obtenir des informations sur le marché immobilier général de votre quartier, ville ou ville, vous pouvez également le faire: entrez les informations, puis vous pourrez filtrer vos résultats en conséquence avec des filtres et / ou une carte interactive.
Zillow obtient ses données de sources publiques librement accessibles sur le Web; cela inclut les informations fournies par les archives du comté, de la ville ou publiques.Zillow utilise ces données (en plus de nombreux autres facteurs de ressources) pour compiler des listes détaillées qui créent le profil le plus précis possible d'une maison. Cela rend le Zestimates fiable; toutefois, ces estimations ne doivent pas être substituées à une évaluation immobilière officielle.
