Que nous nous sentions prêts ou non à posséder notre propre maison, nous nous demandons par curiosité: pouvons-nous? De nos jours, de plus en plus de célibataires, en particulier des femmes, achètent de l'immobilier.
Il existe de nombreuses bonnes raisons de posséder votre propre maison: aucun propriétaire ne peut se plaindre si vous peignez votre salle de bain en bleu, pour commencer. Néanmoins, la valeur des maisons n'augmente pas toujours, et vous êtes autonome chaque fois que vous avez un évier bouché.
Que vous ayez toujours cette mentalité de dortoir ou que vous commenciez à feuilleter la section de l'immobilier, faites attention aux six signes avant-coureurs que vous êtes sur le point d'acheter.
1. Vous pouvez vous permettre de payer 5% à 10% en espèces
«Il y a moyen d'acheter une maison sans en faire trop, a déclaré Alison Rogers, agent immobilier à New York et auteur de Diary of a Real Rookie . Mais elle ne le recommande pas. «Ce n'est pas bon pour vous de penser que votre maison est libre; vous voulez avoir une certaine équité dès le début. »Bien que certains prêteurs accordent des prêts avec une réduction de 3% à 20%, attendez de pouvoir au moins 5% (et de préférence 10% à 20%) de le prix en espèces. «Si vous ne disposez pas d'un tel coussin, vous pouvez avoir des problèmes, comme nous l'avons vu avec la crise du logement."
2. Vos dettes sont sous contrôle
Les fournisseurs d’hypothèques estiment que votre pouvoir d’achat de maison représente environ 45% de votre revenu chaque année, moins tout ce que vous payez déjà avec d’autres dettes. Faites le bilan de vos autres dettes et quand ils seront remboursés. Estimez ensuite à quel point vous êtes à l' aise d' emprunter, en utilisant une limite absolue à 45% - nous aimerions que vous mainteniez le paiement de votre dette totale à moins de 35% de votre revenu. Utilisez cette calculatrice de Ginnie Mae pour savoir quels types de maisons sont réalisables pour votre niveau de revenu.
3. Vous avez un revenu fiable
Une fois que vous avez contracté une hypothèque, vous devez être en mesure de la payer. «Si vous achetez en couple, l'un de vous doit être vraiment installé dans votre travail. Si vous êtes célibataire, vous devez vous sentir installé ou facilement employable », explique Rogers. Si vous envisagez des études supérieures ou un changement de carrière - ce qui nécessitera probablement de dépenser de l'argent, une baisse de salaire ou un licenciement - ou si vous travaillez dans un domaine où les licenciements sont nombreux, vous souhaiterez peut-être conserver vos économies disponible et vos frais généraux bas pendant un moment.
4. Vous savez qui pourrait vivre avec vous
Selon l'Association nationale des acheteurs de maison, plus de la moitié des nouveaux acheteurs sont toujours chez eux 12 ans après leur arrivée. Essayez d’acheter la maison dont vous aurez besoin au cours des 5 à 7 prochaines années, et pas seulement celle dont vous avez besoin maintenant. «Si vous êtes célibataire, y a-t-il de la place pour un partenaire d'emménager avec vous? Si vous êtes marié, y a-t-il de la place pour un enfant? Ou pour un parent âgé, si c'est une possibilité? »Demande Rogers. Si vous n'avez vraiment aucune idée de ce dont vous aurez besoin pour les années à venir, ou si vous ne pouvez pas vous permettre autant d'espace, attendez un moment.
5. Vous êtes prêt à prendre soin d'une maison
«L'entretien et la maintenance constituent toujours la plus grande surprise pour les nouveaux propriétaires», déclare Rogers. «Vous passez les premières années à réparer des objets cassés et vous êtes tellement pauvre en maison que vous n'achetez pas de nouveau mobilier avant la troisième année», poursuit-elle. «Ensuite, à un moment donné, vous commencez à rénover des installations qui fonctionnent, car elles sont obsolètes et vous souhaitez les mettre à jour.» Vous aurez besoin de la détermination nécessaire pour le faire vous-même ou de la marge de votre budget pour appeler le plombier, le charpentier, l'exterminateur., couvreur ou autre professionnel en cas de problème.
6. Vous n'avez pas envie de vivre ailleurs
"Vous ne voulez pas être dans une situation où vous avez un horizon à court terme, les prix ont chuté et vous devez vendre", conseille Rogers. Donc, si vous pensez que votre travail, votre romance ou votre envie de voyager peuvent vous donner envie de partir plus tôt que tard, restez avec votre location.
En attendant, continuez à ranger votre argent pour pouvoir, lorsque vous serez prêt à acheter, disposer des moyens financiers pour le faire correctement.
